Rue commerçante de l'îlot Libeau à Carquefou : logements en ossature bois sur rez-de-chaussée commercial
Façades du plot B de l'îlot Libeau à Carquefou : logements en ossature bois, toiture à deux pans, socle commercial

Îlot Libeau, Carquefou : façades du plot B

Îlot Libeau, Carquefou : plan de masse paysager © Landscape U Need

Îlot Libeau à Carquefou : 26 logements en ossature bois hors site

Un nouvel îlot de centre-bourg qui associe logements, commerces de proximité et réhabilitation d'une maison ancienne, construit en ossature bois préfabriquée en atelier.

Recoudre le centre-bourg

Au cœur de Carquefou, l'îlot Libeau occupe un terrain de forme irrégulière, bordé de maisons de bourg et de petits immeubles. Le projet accompagne la densification voulue dans ce secteur de centralité tout en respectant l'échelle du bourg.

L'opération comprend deux volets : la construction de 26 logements et de commerces, et la réhabilitation de la maison Libeau, qui accueillera un restaurant. Le bâti ancien est conservé et dialogue avec les constructions neuves.

Trois plots à l'échelle du bourg

Plutôt qu'un seul grand volume, les logements sont répartis en trois plots de deux étages avec combles, posés sur un socle commercial. Ce découpage laisse passer la lumière et les vues, et préserve l'intimité des jardins voisins.

  • Des toitures à deux pans, qui reprennent la silhouette des maisons du bourg.

  • Un plot à toiture végétalisée, plus bas, qui assure la transition vers l'impasse du Chemin des Dames.

  • Un bardage bois associé à un bardage de teinte rosée, des garde-corps à barreaudage qui préservent l'intimité des balcons.

  • Des rez-de-chaussée commerciaux de 4 mètres de hauteur, qui animent la rue.

Un cœur d'îlot planté

Les plots s'organisent autour d'un cœur d'îlot paysager, réservé aux piétons et aux cycles. Un jardin planté sépare les constructions des parcelles voisines. L'accès des voitures se fait par un seul point, vers un parking souterrain.

Ossature bois préfabriquée hors site

Les étages sont réalisés en ossature bois préfabriquée en atelier, posée sur un socle et des sous-sols en béton. Cette mixité bois-béton tire parti de chaque matériau : la masse et l'inertie du béton là où elles sont utiles, la légèreté, l'isolation et le faible bilan carbone du bois dans les étages. La préfabrication réduit la durée du chantier et les nuisances pour les riverains, un atout décisif en centre-bourg.

Le projet compte des logements sociaux et de nombreux logements traversants ou à double orientation.

Fiche technique

Programme : 26 logements, commerces, réhabilitation de la maison Libeau (restaurant)
Lieu : centre-bourg de Carquefou (44)
Maître d'ouvrage : Atréalis Promotion
Architectes : Bertin Bichet Architectes
Surface : 2 326 m² de surface de plancher (logements)
Système constructif : ossature bois préfabriquée hors site sur socle béton
Statut : permis de construire obtenu en juillet 2026

Bureaux d'études et partenaires

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